В чем разница между договором социального найма и коммерческого найма?

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. А договор коммерческого найма, исходя из норм ГК РФ, может быть либо долгосрочным, заключаемым на срок от 1 до 5 лет, либо краткосрочным — на срок до 1 года.

Каковы отличия между договором найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и договором социального найма?

В отличие от договора социального найма, вселяющиеся лица не являются членами семьи нанимателя. … В том случае, когда в качестве наймодателя выступает государство или муниципалитет, предоставляющие в наем гражданам жилые помещения в жилищном фонде социального пользования, заключается договор социального найма.

Что является объектом договора коммерческого найма жилого помещения?

Объектом (предметом) договора коммерческого найма жилого помещения является изолированное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение, являющееся недвижимым имуществом, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (жилой дом, квартира, часть жилого …

В чем особенность краткосрочного договора коммерческого найма жилого помещения?

Также особенностью договора коммерческого найма является то, что в отличие от договора социального найма, он носит срочный характер: коммерческий наем заключается на срок до 5 лет, в том числе и тогда, когда указание на срок в договоре отсутствует. Кроме того, возможен также и краткосрочный наем – до 1 года.

В чем особенности договора коммерческого найма жилого помещения?

По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона — собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем в течение предусмотренного договором срока (п. 1 ст. 671 ГК).

Кто может быть нанимателем по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования?

Наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в одном наемном доме социального использования может являться только одно лицо.

Какие лица являются сторонами договора найма социального использования жилого помещения?

По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона (наймодатель), обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю), жилое помещение, в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наемным домом социального использования …

Каковы форма и срок договора найма жилого помещения?

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. … Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ст.

Какие условия являются существенными для договора найма жилого помещения?

Существенные условия договора:

предмет (жилое помещение, предоставляемое по договору найма) плата за жилое помещение, перечень граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем.

Какой форме заключается договор найма жилого помещения?

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме путём составления единого документа, подписанного сторонами. Другой формы заключения договора найма ГК РФ и другие законы не предусматривают. … 162 ГК РФ).

Что понимается под договором коммерческого найма?

Договор найма жилого помещения — это соглашение сторон, по которому одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ).

Что такое коммерческий найм жилого помещения?

По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне — нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование для проживания в нем.

Какие права и обязанности у сторон по договору коммерческого найма?

29. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма.

• использовать жилое помещение только для проживания; …
• обеспечивать его сохранность; …
• поддерживать в надлежащем состоянии; …
• не может без согласия наймодателя производить переоборудование и реконструкцию жилого помещения;

17 апр. 2014 г.

Нужно ли регистрировать договор коммерческого найма?

Ответ: Законодательством РФ не предусмотрена непосредственно государственная регистрация договоров коммерческого найма (аренды) жилых помещений. … Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.

Можно ли выкупить квартиру по договору коммерческого найма?

Право на приватизацию квартир, занимаемых по договорам коммерческого найма, законодательство в настоящее время не содержит. Что касается права на выкуп, то существующий Закон его не предусматривает, однако указанное право было разрешено до 2008 года, т. е.

Как расторгнуть договор коммерческого найма?

Расторжение договора коммерческого найма, как и договора социального найма, по требованию наймодателя возможно только в судебном порядке. Согласно п. 1 ст. 687 ГК наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения.