Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. 2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Содержание
- 1 Кто вправе выступать в роли нанимателя по договору социального найма?
- 2 Как расторгнуть договор найма жилого помещения?
- 3 Кто может заключить договор найма жилого помещения?
- 4 Каковы обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
- 5 Кто может быть наймодателем по договору социального найма?
- 6 Кто может быть наймодателем?
- 7 Можно ли расторгнуть договор найма в одностороннем порядке?
- 8 Когда может быть расторгнут договор найма жилого помещения?
- 9 Каковы последствия расторжения договора найма жилого помещения?
- 10 Нужно ли заверять у нотариуса договор найма жилого помещения?
- 11 Какую юридическую силу имеет договор найма жилого помещения?
- 12 Где зарегистрировать договор найма жилого помещения?
- 13 Каковы права и обязанности нанимателя жилого помещения?
- 14 Какие обязанности у нанимателя?
- 15 Каковы обязанности наймодателя жилого помещения?
Кто вправе выступать в роли нанимателя по договору социального найма?
Стороны договора
Нанимателем по договору социального найма может выступать не любое лицо. Им может быть только гражданин РФ. Согласно п. 5 ст.
Как расторгнуть договор найма жилого помещения?
Особенности расторжения договора найма жилого помещения
Наниматель может расторгнуть договор в любое время с согласия постоянно проживающих с ним граждан, письменно уведомив об этом наймодателя за 3 месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Передавать такое уведомление следует лично или по почте с уведомлением о вручении.
Кто может заключить договор найма жилого помещения?
При этом арендатор обязан использовать его исключительно для проживания граждан. … Договор найма заключается только в том случае, если жилое помещение сдается физическому лицу, так как нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (пункт 1 статьи 677 ГК РФ).
Каковы обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; … 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Кто может быть наймодателем по договору социального найма?
Наймодателем по договору социального найма могут быть: – собственник жилого помещения, от имени которого стороной в договоре выступает уполномоченный государственный орган либо орган местного самоуправления; – управомоченное собственником лицо.
Кто может быть наймодателем?
Наймодателем может быть любой субъект гражданского права с соблюдением общих требований о правоспособности и гражданской дееспособности. Согласно п. 1 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только дееспособный гражданин (физическое лицо).
Можно ли расторгнуть договор найма в одностороннем порядке?
В одностороннем порядке наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем. … Чтобы договор был досрочно расторгнут, необходимо письменное соглашение сторон или заявление нанимателя.
Когда может быть расторгнут договор найма жилого помещения?
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством .
Каковы последствия расторжения договора найма жилого помещения?
Последствия расторжения договора найма жилого помещения В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Нужно ли заверять у нотариуса договор найма жилого помещения?
609 ГК РФ. В соответствии с этими требованиями форма договора аренды может быть как письменной, так и устной. Таким образом, закон не требует обязательного нотариального удостоверения договора аренды квартиры.
Какую юридическую силу имеет договор найма жилого помещения?
По закону юридическую силу имеет договор аренды, составленный в простой письменной форме, его не обязательно заверять у нотариуса, достаточно просто подписей собственника и арендатора. В договоре найма нужно постараться отразить максимальное количество информации о сдаваемом помещении и условиях аренды.
Где зарегистрировать договор найма жилого помещения?
При сдаче в аренду жилого помещения владелец и наниматель обязаны заключить договор. Договор найма, заключенный на срок более года, подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре не позднее чем через 30 дней после подписания.
Каковы права и обязанности нанимателя жилого помещения?
2) обеспечивать сохранность жилого помещения; … 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Какие обязанности у нанимателя?
В соответствии с ч. 1 наниматель имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену жилого помещения (см. комментарии к ст.
Каковы обязанности наймодателя жилого помещения?
Согласно статье 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем …