Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд. По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ.
Содержание
- 1 Можно ли расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке?
- 2 Как можно расторгнуть зарегистрированный договор аренды?
- 3 Как расторгнуть договор аренды зарегистрированный в Росреестре?
- 4 Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке по инициативе арендатора?
- 5 В каком случае можно расторгнуть договор аренды?
- 6 Когда арендодатель может расторгнуть договор?
- 7 Как можно расторгнуть договор аренды земельного пая?
- 8 Как расторгнуть договор аренды земельного участка в одностороннем порядке?
- 9 Как можно расторгнуть договор аренды земельного участка?
- 10 Нужно ли регистрировать соглашение о расторжении договора аренды?
- 11 Как расторгнуть договор аренды с арендатором?
- 12 Какие документы нужны для регистрации соглашения о расторжении договора аренды?
- 13 В каком случае возможно досрочное расторжение договора по требованию арендодателя арендатора?
- 14 Можно ли арендатору отключить свет?
Можно ли расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке?
Договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, если в нем содержится условие о возможности одностороннего отказа от исполнения договора. … В отсутствие данного условия договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда.
Как можно расторгнуть зарегистрированный договор аренды?
Способы, которыми можно расторгнуть договор аренды недвижимости, такие же, как и для других договоров: соглашение сторон, а при наличии оснований — расторжение через суд или отказ в одностороннем порядке. Порядок расторжения в целом такой же, как и для аренды движимого имущества.
Как расторгнуть договор аренды зарегистрированный в Росреестре?
621 Гражданского кодекса РФ. Для погашения записи об аренде Арендодателю достаточно подать на регистрацию заявление о погашении аренды (заявление от Арендатора подавать не обязательно) и письменное уведомление в адрес Арендатора о прекращении договора аренды.
Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке по инициативе арендатора?
Для расторжения договора аренды в одностороннем порядке потребуется только предупредить арендодателя об этом за три месяца, а в случае аренды другого имущества — за один месяц (абз. 2 п. 2 ст. 610 ГК РФ).
В каком случае можно расторгнуть договор аренды?
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ). То есть после расторжения договора вы уже не должны предоставлять свою квартиру нанимателю/арендатору, соответственно, он должен освободить помещение.
Когда арендодатель может расторгнуть договор?
Договор аренды, как и любой договор, может быть расторгнут по соглашению сторон, по требованию арендодателя по решению суда и, если это предусмотрено договором, в одностороннем порядке, путем отказа от его исполнения.
Как можно расторгнуть договор аренды земельного пая?
Договор аренды земли также может быть расторгнут в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Украины. Договор аренды земли может быть расторгнут по соглашению сторон. Расторжение договора аренды в одностороннем порядке не допускается.
Как расторгнуть договор аренды земельного участка в одностороннем порядке?
«Арендодатель имеет право в одностороннем порядке без обращения в суд расторгнуть настоящий Договор с предварительным уведомлением Арендатора в письменном виде за 30 (тридцать) календарных дней в случае существенного нарушения Арендатором условий настоящего Договора».
Как можно расторгнуть договор аренды земельного участка?
Договор аренды земли может быть разорван по согласию сторон. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно разорван по решению суда в порядке, установленном законом. Разрыв договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается, если другое не предусмотрено законом или настоящим договором.
Нужно ли регистрировать соглашение о расторжении договора аренды?
Законодательство не требует регистрировать расторжение договора аренды. Регистрации подлежит лишь договор. Однако чтобы погасить запись об обременении недвижимости, необходимо обратиться в Росреестр. Для этого законом № 218-ФЗ предусмотрен заявительный порядок.
Как расторгнуть договор аренды с арендатором?
Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд. По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ.
Какие документы нужны для регистрации соглашения о расторжении договора аренды?
- Акт (протокол, приказ) об избрании руководителя …
- Документ, подтверждающий факт установления опеки или попечительства …
- Заявление на государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды от арендатора …
- Заявление на государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды от арендодателя
В каком случае возможно досрочное расторжение договора по требованию арендодателя арендатора?
Основания для расторжения договора по инициативе арендодателя: использование арендатором имущества с существенными нарушениями условий договора; существенное ухудшение состояния имущества; … непроведение капитального ремонта, когда соответствующая обязанность возложена на арендатора[1].
Можно ли арендатору отключить свет?
Отключать в одностороннем порядке электроэнергию в переданном в аренду помещении по причине несвоевременного внесения арендной платы арендодатель не вправе, если это прямо не предусмотрено договором аренды.