Что является объектом договора коммерческого найма жилого помещения?

Объектом (предметом) договора коммерческого найма жилого помещения является изолированное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение, являющееся недвижимым имуществом, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (жилой дом, квартира, часть жилого …

В чем особенность краткосрочного договора коммерческого найма жилого помещения?

Также особенностью договора коммерческого найма является то, что в отличие от договора социального найма, он носит срочный характер: коммерческий наем заключается на срок до 5 лет, в том числе и тогда, когда указание на срок в договоре отсутствует. Кроме того, возможен также и краткосрочный наем – до 1 года.

В чем особенности договора коммерческого найма жилого помещения?

По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона — собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем в течение предусмотренного договором срока (п. 1 ст. 671 ГК).

Что является объектом договора найма жилого помещения?

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке , предусмотренном жилищным законодательством.

Сколько действует договор найма жилого помещения?

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В чем состоят отличия договора социального найма жилого помещения от решения о предоставлении жилого помещения?

Категория «временный жилец» встречается в обоих нормативных правовых актах и разница лишь в том, что по договору социального найма жилого помещения временный жилец, в случае отказа добровольно освободить занимаемое жилое помещение, может быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Что понимается под договором коммерческого найма?

Договор найма жилого помещения — это соглашение сторон, по которому одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ).

Чем отличается договор социального найма от договора коммерческого найма?

1. Социальный наем только гражданину, а коммерческий – и юридическому лицу. 2. Закрытый строго ограниченный, законодательно установленный перечень лиц, имеющих право на заключение договора социального найма жилого помещения, в то время как коммерческий наем может быть заключен с любым субъектом гражданских прав.

Какие права и обязанности у сторон по договору коммерческого найма?

29. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма.

• использовать жилое помещение только для проживания; …
• обеспечивать его сохранность; …
• поддерживать в надлежащем состоянии; …
• не может без согласия наймодателя производить переоборудование и реконструкцию жилого помещения;

17 апр. 2014 г.

Нужно ли регистрировать договор коммерческого найма?

Ответ: Законодательством РФ не предусмотрена непосредственно государственная регистрация договоров коммерческого найма (аренды) жилых помещений. … Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.

Каковы форма и срок договора найма жилого помещения?

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. … Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ст.

Что не может выступать самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения?

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Кто может быть наймодателем?

Наймодателем может быть любой субъект гражданского права с соблюдением общих требований о правоспособности и гражданской дееспособности. Согласно п. 1 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только дееспособный гражданин (физическое лицо).

Как расторгнуть договор найма жилого помещения?

Особенности расторжения договора найма жилого помещения

Наниматель может расторгнуть договор в любое время с согласия постоянно проживающих с ним граждан, письменно уведомив об этом наймодателя за 3 месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Передавать такое уведомление следует лично или по почте с уведомлением о вручении.

Каков максимальный срок договора аренды коммерческого найма жилого помещения если он не определен в договоре?

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Что такое наем жилья в квитанции?

Многие наниматели до сих сомневаются в необходимости оплаты этих квитанций. Что же такое плата за наем (пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда)? … — плату за коммунальные услуги, потребляемые ими лично в занимаемом помещении и необходимые при содержании общего имущества многоквартирного дома (ОДН).